Steeds meer Fransen liegen om huur te krijgen

Onmogelijkheid om huur te verkrijgen volgens de regels

Iedereen weet dat de vraag naar woningen het aanbod ruimschoots overtreft, vooral in gespannen gebieden als Parijs en de buitenwijken. Huurkandidaten bevinden zich in een delicate situatie. Volgens gegevens van Imodirect heeft het aantal huurdossiers met fraude een alarmerend niveau bereikt. Bijna een kwart van de huurdossiers in de regio Parijs bevat minstens één vervalst document, en dit betreft 1 op de 6 dossiers op de departementen.

Al jaren wordt ons verteld dat er jaarlijks ongeveer 500.000 woningen moeten worden gebouwd om aan de vraag te kunnen voldoen. Er verandert echter niets, integendeel, we bouwen door de jaren heen steeds minder woningen. Loonbrieven, belastingaanslagen, vaste contracten, borgstellers, het aantal aangeboden huurwoningen… Het is onmogelijk geworden om de door makelaars en verhuurders geëiste waarborgen te verkrijgen. Bepaalde bevolkingsgroepen zijn er meer aan gewend dan andere, met name de zelfstandigen, tijdelijke werknemers en natuurlijk jongeren, die de arbeidsmarkt betreden en vaak het minimumloon ontvangen. Nu worden bijna alle categorieën van de bevolking ermee geconfronteerd.

Tussen noodzaak en juridische risico's: het huurdersdilemma

Door de vastgoedcrisis, die wordt verergerd door het toenemende aantal afwijzingen van hypothecaire leningen, hebben steeds meer Fransen geen andere keuze dan hun toevlucht te nemen tot huren. In 2021 huurde 24,7% van de Fransen hun hoofdwoning. In 2023 waren dat er meer dan 40% Dat blijkt uit cijfers van INSEE. Een verblijf in Frankrijk werd een echte hindernis. Het fenomeen van fraude in het huurdossier is toegenomen na de eerste quarantaine en de ontwikkeling van online namaaktools, waardoor het mogelijk is een valse betalingsbon te creëren of zelfs een contract van bepaalde duur om te zetten in een vast contract.

Terwijl een groeiend deel van de Fransen hun toevlucht neemt tot het vervalsen van hun documenten, doen enkelen dit met het bijbedoeling om hun huur niet te betalen. Hoewel deze fraude een antwoord is op een basisbehoefte – huisvesting – blijft deze fraude echter illegaal en riskant. De Franse wetgeving bestraft deze praktijk middels artikel 441-1 van het Wetboek van Strafrecht streng, met straffen tot drie jaar gevangenisstraf en een boete van € 45.000.