Wat verandert er in 2024 voor vastgoedreclame?

Zoals elk jaar moeten vastgoedeigenaren aan de sociale administratie doorgeven wie hun woning gebruikt. Maar dit jaar worden er veranderingen verwacht. Daarom is het noodzakelijk om een ​​evaluatie uit te voeren.

Eigenaars moeten reclame maken voor hun gebouwen, ongeacht de aard van de bewoning (hoofd- of tweede woning). Deze aanpak is bedoeld om de IRS te helpen bij het identificeren van eigendommen die nog steeds worden beïnvloed door de huisvestingsbelasting op tweede woningen en de belasting op leegstaande woningen.

Voor de vastgoedaangiften over het jaar 2024 is door de overheid een wijziging doorgevoerd. Voorheen konden deze aangiften alleen online worden ingediend. Vanaf nu zal het papieren formulier ook beschikbaar zijn voor verhuurders, zodat eigenaren die geen toegang tot internet hebben of niet weten hoe ze dit moeten gebruiken, potentiële wijzigingen met betrekking tot de bewoners van hun pand kunnen doorgeven.

Voor andere eigenaren die gewend zijn hun aangifte online in te dienen, is er geen verandering in zicht. Zoals gebruikelijk vindt het proces rechtstreeks via het platform plaats impots.gouv.fr. De belastingbetaler moet eerst inloggen op zijn account via zijn ‘Privéruimte’ en vervolgens op ‘Eigenschappen’ klikken om toegang te krijgen tot de volledige lijst van de bezittingen van de belastingbetaler. Als de belastingbetaler niet over een computer beschikt, kan hij naar het servicegebied Frankrijk gaan waar hij ondersteuning kan krijgen.

Voor overige informatie kunnen belastingplichtigen rechtstreeks contact opnemen met de Belastingdienst. Ook dit jaar krijgen eigenaren stelselmatig een boete van 150 euro per item als ze vergeten te adverteren. De sociale administratie stelt dat “ Zoals bij elke grote nieuwe hervorming toont de Belastingdienst welwillendheid en begrip, vooral bij het opleggen van boetes. Er geldt daarom geen boete voor het niet aangeven van de bezetting voor 2023 “.

Goederen zonder wijzigingen zijn vrijgesteld van aangifte

Nog een wijziging: Vastgoedadvertenties mogen nu alleen worden ingediend als er sprake is van een wisseling van bewoner. Dit betekent dat eigenaren van wie de eigendommen geen wijziging hebben geregistreerd, geen actie hoeven te ondernemen.

” Vanaf 2024 mag de aankondiging alleen worden gedaan als er een verandering in de bezettingsstatus plaatsvindt, en niet systematisch zoals het geval was tijdens de eerste campagne om de hervorming door te voeren in 2023. » De overheid legt uit. In het geval van een verkoop van onroerend goed worden beide eigenaren uitgenodigd om de wijzigingen bekend te maken, zo meldt de belastingdienst aan de krant Le Figaro.