Hypotheek voor tijdelijke werknemers en uitzendkrachten… Wat als het krediet niet langer voor vaste contracten geldt?

CIC Bank introduceert een nieuw leningaanbod voor alle activa die geen eeuwigdurende contracten hebben. Hiermee kunt u het bedrag van de maandelijkse betalingen gedurende vier maanden naar boven of naar beneden aanpassen om zich aan te passen aan inkomensschommelingen voor werknemers met een tijdelijk contract of een tijdelijk contract of voor zelfstandigen.

Om een ​​hypotheek te krijgen, kun je het beste een vast contract hebben. Banken zijn terughoudend met het verstrekken van leningen aan werknemers die geen vast contract hebben. Ze streven echter ook naar het bezitten van onroerend goed: 70% wil eigenaar worden, vergeleken met 78% van de vaste werknemers, blijkt uit een Ifop-onderzoek voor CIC*.

Contracten van bepaalde duur, tijdelijke werknemers, eigenaren van kleine bedrijven, seizoens- of tijdelijke werknemers in de entertainmentindustrie… Deze werknemers beschouwen het feit dat ze geen vast contract hebben, als een belangrijk obstakel voor het verkrijgen van een hypotheek. Slechts 42% van hen heeft een hypotheek aangevraagd (vergeleken met 60% van de werknemers met een vast contract), opnieuw volgens het Ifop-onderzoek.

Voor deze 27% activa die geen vast contract hebben, verstrekt CIC Bank dus een nieuwe lening. Dit aanbod, bedoeld voor klanten met een looptijd van meer dan 3 jaar, zal flexibel zijn en hen in staat stellen hun premies naar boven of naar beneden aan te passen, afhankelijk van de schommelingen van hun inkomen.

Als ze gedurende een bepaalde periode minder of meer verdienen, kunnen kredietnemers hun hypotheeklasten met maximaal 50% verhogen of verlagen over een periode van 1 tot 4 maanden per jaar.

“Meer show”

Om deze lening te verkrijgen zullen bij de subsidiebeslissingen meer rekening gehouden worden met criteria als “vroeger dienstverband, inkomensontwikkeling of spaarvermogen”.

“Bij CIC verwarren we nauwkeurigheid niet met rigiditeit”, benadrukt Claude Koestner, plaatsvervangend algemeen directeur van de bank.

“Met nieuwe vormen van arbeidshypotheken zullen onze toegewijde adviseurs nu meer vrijheid hebben om rekening te houden met de werkelijke terugbetalingscapaciteit van onze loyale klanten die geen vast contract hebben”, beloofde hij.

Tijdelijke wijzigingen kunnen worden aangebracht zonder kosten of ondersteunende documentatie, maar met goedkeuring van de adviseur, tot 10 keer tijdens de looptijd van de lening.

De duur en kosten van het krediet passen zich aan wijzigingen aan

Een nieuwe show kan het publiek snel tevreden stellen. “We merken een mechanisme van zelfcensuur op bij mensen die geen vast contract hebben”, legt François Legrand, studiedirecteur bij IFOP, uit.

“In dit kader wekt een speciaal aangepaste hypotheek grote belangstelling bij deze Fransen (75%).”

Het is duidelijk dat deze aanpassingen niet zonder gevolgen zijn voor de krediettermijn en de totale kosten ervan. Laten we een concreet voorbeeld nemen, met een lening van 250 duizend euro over 20 jaar tegen een rente van 4% (exclusief verplichte verzekering), en kijken wat dat oplevert.

De kredietnemer kan vragen dat zijn maandbedrag gedurende vier maanden wordt gehalveerd (van 1.515 naar 757 euro). Het is voldoende om een ​​beetje lucht te krijgen in het geval van een lege positie. Daarentegen wordt de looptijd van het krediet langer en stijgen de totale kosten naarmate het geleende kapitaal langzamer wordt terugbetaald. In het genoemde voorbeeld bedragen de extra wijzigingskosten € 2.944,-.

Omgekeerd, als de kredietnemer meer verdient dan verwacht, zal hij of zij ook een paar maanden sneller kunnen terugbetalen, waardoor de looptijd en de kosten van de lening worden verkort. Dankzij de simulator die rechtstreeks vanuit de applicatie toegankelijk is, krijgt u inzicht in de effecten van deze aanpassingen op het budget van de klant.