Datum en bedrag

Hoewel de inflatie blijft dalen, blijft de economische situatie van de Fransen minder zorgwekkend. Vooral huurders kijken hulpeloos toe Naar hogere huurprijzen. En dan hebben we het niet over een kleine stijging.

Tussen 2009 en 2019 bedroeg deze stijging zelfs 16%. Huisvesting in Frankrijk is nu een uitdaging voor duizenden mensen. Helaas hebben wij geen goed nieuws te melden aan onze huurders. Als eigenaren klagen over de stijgende onroerendgoedbelasting, zullen de bewoners deze voortdurende prijsstijging betreuren.

De huurprijzen voor huurders stijgen voortdurend

Tussen 2003 en 2023 stegen de huren jaarlijks met 1,4%. Hoewel dit percentage lager is dan het algemene inflatiecijfer van 1,7% in dezelfde periode, Voor huurders betekent dit nog steeds een aanzienlijke stijging. Helaas lijkt de trend niet te keren.

Op 31 maart kwam er een einde aan cruciale beschermingsmaatregelen voor huurders in Frankrijk. Om de gevolgen van recordinflatie tegen te gaan, De regering had een schild ingesteld dat de huurverhogingen beperkt tot 3,5%. Deze maatregel heeft tot doel de koopkracht van de Fransen te beschermen. Sinds 31 maart 2024 is deze bescherming echter niet langer van kracht. Uiteraard is dit geen goed nieuws voor huurders.

Hij bezit
Slecht nieuws voor huurders, vanaf juli worden huurverhogingen verwacht

In theorie zouden de huren boven de 3,5% kunnen stijgen. Maar de eigenaren doen niet wat ze willen. Om de huurprijzen te verhogen moeten ze een strikte wiskundige methode volgen.

Hoe u het huurbedrag kunt wijzigen

In Frankrijk kunnen verhuurders de huren elk jaar verhogen, afhankelijk van de ontwikkeling van de Rent Reference Index (IRL). De huurprijs wordt jaarlijks aangepast volgens de IRL voor het in het huurcontract gespecificeerde kwartaal. Als de IRL in het eerste kwartaal bijvoorbeeld met 2% stijgt ten opzichte van het voorgaande jaar, kan de huur ook met 2% stijgen.

Het verwijderen van de limiet van 3,5% betekent dat huurverhogingen niet beperkt zullen zijn wanneer de volgende IRL in juli wordt gepubliceerd. Dit baart zorgen bij veel huurders, die bang zijn voor aanzienlijke huurverhogingen.

Het kan nog steeds in verband worden gebracht met relatief goed nieuws. Nu de inflatie vertraagt ​​tot bijna 2%, De IRL-stijging zal gematigder zijn dan in 2023. Dit is ook de reden dat de overheid heeft besloten het schild voor huurders te beëindigen.

Relatieve stijging voor huurders?

Volgens INSEE ligt de prijsstijging momenteel rond de 2,5%. De verwachting is daarom dat de huurstijgingen lager zullen zijn dan het oude plafond van 3,5%. De eerste niet-gespecificeerde IRL, die de ontwikkelingen in het tweede kwartaal van 2024 weerspiegelt, zal medio juli worden gepubliceerd.

Hij bezit
Huurders: Slecht nieuws: de huurprijzen in Frankrijk dreigen de komende maanden te stijgen

Hoewel de wettelijke bescherming is beëindigd, kunnen huurders profiteren van gunstiger economische omstandigheden. Toekomstige herwaarderingen zouden de komende maanden tussen de 2 en 3% moeten liggenDit zou de financiële impact van het einde van het schild tegen huurverhogingen kunnen verzachten.

Wij zijn zeker blij met deze relatieve stijging, dat wil zeggen minder een schild. Aan de andere kant neemt dit nog steeds toe. Elke maand 2,5% extra huur betalen is een uitdaging voor huurders. Nog een uitdaging.