Een ontmoeting met de “kastelenjager” die op zoek is naar “fragmenten om te herstellen”

Het is een baan die ik tijdens het werk heb geleerd. Bertrand Bussière wel “Val in de wereld van kastelen”, Zeven jaar geleden. Nadat hij in de adviesbranche op het gebied van fusies en overnames had gewerkt, trad hij in dienst bij Chateauform, een boetiekbedrijf Bij het huren van onroerend goed voor seminars en evenementen, Zonder iets van vastgoed te weten.

Bertrand Bussière gaat met zijn team op zoek naar kastelen en grote landgoederen door heel Europa. “We gaan op zoek naar mooie plekken die we gaan renoveren zodat we er seminariecentra van kunnen maken.”Hij specificeert. “Ik heb een collega met de bijnaam ‘Truffel’. Voor zijn vermogen om te vinden “Fragmenten voor vernieuwing”“, vertrouwt Bertrand Bussier toe, die uitleg geeft“Onder ons noemen we onszelf graag kastelenjagers, maar onze core business is het behoud van erfgoed.”

Toen Chateauform halverwege de jaren negentig werd opgericht, was het idee om seminars en bedrijfstrainingen uit de kelders van hotels te halen door het aanbieden van kamers en kamers in prachtige panden. “We zijn altijd op zoek naar erfgoedgebouwen. Het maakt ons niet uit als we een compleet nieuw hotel moeten bouwen. Soms bevinden we ons op verwoeste plaatsen en moeten we ons voorstellen dat het uitzonderlijk zal worden.”“, aldus Betrand Bussière.

Daarom biedt het bedrijf de kasteeleigenaar een huurcontract van twaalf jaar aan, waarbij de werken worden uitgevoerd. De garantie is dat de eigenaar na een lange en dure restauratie een cashflow krijgt. Zonder huurcontract “Geen enkele financier volgt ons bij dergelijke operaties.”legt Noureddine Zanati uit, directeur van CIG Promotions en eigenaar van Château des Gueules Cassées.

Deze residentie ligt in Mossy-le-Vieux in Seine-et-Marne en huisvest al bijna een eeuw oorlogsgewonden. Het werd in 2010 verkocht en zal worden omgebouwd tot een seminariecentrum dat voor het verhuurde deel wordt beheerd door Chateauform. “Het vinden van financiering is de afgelopen drie tot vier jaar erg moeilijk geweest.”Nour El-Din El-Zanati wijst erop. Omdat de hotelsector sinds de Covid-19-pandemie is vertraagd, vervolgt Nour El-Din El-Zenati : Er is geen ontwikkeling en het is erg moeilijk om deze operaties te financieren. Het is de bedoeling dat binnen twee weken wordt begonnen met de werkzaamheden aan een wereldwijd project ter waarde van 38 miljoen euro.

“Locatie is absoluut voorbeeldig” Wat Chateauform betreft, wijst Bertrand Bussière erop. Château des Gueules Cassées heeft ook een voordeel, omdat het dicht bij de luchthaven Parijs Charles de Gaulle ligt. “We zien de vliegtuigen passeren, maar we horen ze niet.”De ontwikkelingsdirecteur van Chateauform glimlacht. “Omdat onze klanten zo internationaal zijn, nemen ze nog steeds veel vliegtuigen. We willen dat ze drie kwartier overstaptijd hebben om bij het kasteel te komen, dus we concentreren ons uiteraard op de gebieden rond de grote internationale luchthavens.” Toegang tot de TGV heeft dan als klant de voorkeur ‘De trein neemt steeds meer’.

Chateauform blijft zich ontwikkelen. “We hebben veel aanvragen“, legt Bertrand Bussière uit. Wij ontvangen er ongeveer 700 000 deelnemers op onze 70 locaties en in de maanden juni en september wanneer we mensen moeten afwijzen.”