Hypothecair krediet: gemiddeld 3,25% in mei, de 4% die banken voor de zomer nastreven

De stijging van de vastgoedprijzen zet door, maar wijst op een vertraging. In deze maand mei 2023 zijn de leenrentes met 5 tot 30 basispunten gestegen, afhankelijk van de bankinstellingen.

Het gemiddelde kredietpercentage over 20 jaar is 3,25%, vergeleken met 3,35% over 25 jaar volgens gegevens verzameld door de makelaar Empruntis.

“Sinds twee maanden zijn de tarieven blijven stijgen, maar de stijgingen zijn minder significant dan voorheen”, zegt Cécile Roquelor, opleidingsdirecteur.

4% tarieven voor deze zomer?

De stabiliteit van de krediettarieven is momenteel echter niet aanwezig. De specialist denkt dat de stijging in ieder geval tot de zomer aanhoudt.

Met de maandelijkse betaling van het erosiepercentage ziet de context er nog steeds minder gunstig uit voor leners dan de afgelopen tijd. Met aankondigingen van de Europese Centrale Bank die door de sector als positief worden beschouwd en de kosten van geld voor banken eindelijk stabiliseren, lijkt het optimisme eind 2023 te hebben gezegevierd.

Wanneer leen je?

“We zouden een stabilisatie van de tarieven moeten zien en misschien kunnen er zelfs lichte dalingen plaatsvinden”, aldus Cecil Roquelor Projects.

Wat drijft leners om te wachten met de financiering van hun project? Niet per se, volgens de specialist: “Wie nu de mogelijkheid heeft om zijn dossier voor te leggen, moet er gebruik van maken, want morgen zullen de omstandigheden niet beter zijn, waarschuwt ze. Zeker is dat juli en augustus nooit goed zullen zijn.” Het is tijd om te lenen. Met de feestdagen is de sector onderbemand en hebben banken de neiging om de rentetarieven op te drijven.”

Voor 2024 is het op dit moment moeilijk te voorspellen, maar Cecile Roquelor stelt zich een vastgoedmarkt “rustiger” voor dan die we de afgelopen maanden hebben gekend. De heropleving van het tijdperk van gemakkelijk krediet – dat we voor de gezondheidscrisis hebben meegemaakt – zou voorlopig echter niet moeten zijn.