Hypothecair krediet: versoepeling van de voorwaarden voor het toekennen van rente waarvan de Fransen profiteren? – Econostrum.info

Na aanhoudende klachten van bankinstellingen kwamen het Ministerie van Economische Zaken en de Bank of France uiteindelijk overeen om de voorwaarden voor het verstrekken van hypotheken te versoepelen. Een beslissing waardoor meer investeerders kunnen profiteren van bankkrediet als onderdeel van hun vastgoedinvesteringen.

Een wijziging van de regels voor het verlenen van kredietrechten

na ontmoeting Hoge Raad voor Financiële Stabiliteit (HCSF) is besloten dat de belangrijkste criteria voor het verstrekken van een hypotheek ongewijzigd blijven. Sterker nog, de voorwaarden die sinds januari 2022 van kracht zijn, zijn in de kantlijn gewijzigd. Met andere woorden, de maximale duur van de kredieten, die 25 jaar bedraagt, blijft behouden, evenals het inspanningspercentage en het totale kostenbedrag van 35%. Wat in de toekomst zal veranderen, is dus de marge van niet-naleving van deze regels waarvan bankinstellingen profiteren.

Huurbeleggers profiteren vooral van deze vrijstelling. Concreet zullen zowel huurbeleggingen als alle genegenheidskredieten voor alle soorten vastgoedproducten hun aandeel zien stijgen met 20 tot 30%. ” Het doel is om de distributie in volume te kunnen behouden, met name de credits die niet aan de flagshipstore zijn toegewezen “, legt Percy uit. Vergeet niet dat de regering in februari aankondigde dat de mate van erosie maandelijks opnieuw zou worden geëvalueerd en niet driemaandelijks, zoals voorheen het geval was. Dit nieuws is van toepassing vanaf 1 juli 2023.

🚨 Besluit van de Hoge Raad voor Financiële Stabiliteit (HCSF) over krediet #Vastgoed Meer flexibiliteit voor investeerders en banken. Kortom, een hele kleine verandering! Persbericht hier: https://t.co/bv45zB7Xtn #Accommodatie #credit pic.twitter.com/TRnpdpyWdv

-Pierre Chevillar 13 juni 2023

Hypothecaire lening: banken hekelen de “extreem strenge” subsidievoorwaarden

Geconfronteerd met voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek die als zwaar worden beschouwd, roepen veel banken al weken op tot versoepeling. Afgelopen mei, CEO Federal Credit Mutual Alliance, Daniel Hubby, heeft zijn verwachtingen uitgesproken bij de BFM Business-microfoon. ” Wij bankiers hopen dat de HCSF haar regels een beetje aanpast, met name om ons in staat te stellen onze bijdrage te leveren aan degenen die zich in de schulden willen steken om een ​​huis te huren. Hij had bevestigd.

Een uitspraak die Agnes Pensey Kerry, die er indirect op reageerde, zeker interesseerde. Dat meldt de plaatsvervangend gouverneur van de Centrale Bank. Lage winstgevendheid, vooral in smalle gebieden.vertegenwoordigt een “rem” voor koop-om-lease-leningen. Toch, volgens de directeur, ” krediet normalisatie een nuttige maatregel, mits hij eraan bijdraagt beperken Boom voor tweede woningen en gemeubileerde toeristenaccommodatie.” Daarom verschillen de meningen over deze nieuwe procedure.

Wat de huidige toestand van de vastgoedmarkt betreft, is het moeilijk om een ​​nauwkeurig beeld te krijgen gezien de verschillende balansen van de spelers in deze sector. Wat wel zeker is, is dat de hypotheekrente sinds januari 2022 aan het stijgen is. In mei 2023 steeg ze van 1,17% naar 2,87%. Ook de forse stijging die een impact had op de kosten van het krediet zit in de lift. Ook het aantal verstrekte hypotheken neemt af. Ten slotte daalden de huizenprijzen voor oudere huizen voor het eerst sinds 2015 fors, volgens INSEE.