Kalender, verhogingen (of niet), betaaldata… alles wat je moet weten

Bent u een van de ongeveer 33 miljoen eigenaren (57,2% van de huishoudens in 2023) van een huis of appartement? U moet dus onroerendezaakbelasting over gebouwde woningen (TFPB) betalen, tenzij er sprake is van een gehele of gedeeltelijke vrijstelling op basis van leeftijd of inkomen. Bij verkoop gedurende het jaar is hij eigenaar op 1^elk Januari wie het bedrag moet betalen.

2 Wanneer ontvangen wij de aanslag OZB?

De OZB-aanslag wordt op woensdag 28 augustus online gezet en u ontvangt een e-mail van Tax Services in uw inbox. Als u hem op papier ontvangt, kan deze tot 20 september in uw brievenbus terechtkomen.

Als u maandelijks betaalt, moet u wachten tot 20 september voordat u de kennisgeving online ontvangt, en tussen 23 september en 9 oktober per post.

3 Wat is de gemiddelde stijging dit jaar?

Sinds de afschaffing van de woonbelasting is de onroerendgoedbelasting de enige belasting die nog in handen is van de lokale gemeenschappen. Maar de kadastrale huurwaarde is voor iedereen de basis van de berekening, ongeacht waar u de woning bezit. Voor 2024 werd het geherwaardeerd op +3,9%. Daarom kan de systematische verhoging, voor alle belastingbetalers, worden aangevuld met wat elke gemeenschap besluit.

Vorig jaar kenden de door landeigenaren betaalde belastingen de grootste stijging in zesendertig jaar, met een recordpercentage van 52% in Parijs, 25% in Grenoble en zelfs 11,6% in Bordeaux. Dit jaar won Nice de uitbraakprijs Een tarief dat met 19,2% stijgt geeft RTL aanDat ligt nu boven de 35%. Ook Villeurbanne, +10%, en Annecy, +14%, noteerden opmerkelijke stijgingen. Maar de meeste grote steden kozen ervoor om niets toe te voegen aan de minimale stijging van 3,9%. Dit is het geval voor Bordeaux en de gemeenten in zijn agglomeraties (Pessac, Mérignac, Talence, enz.), Angoulême, La Rochelle of Pau. Kies Bayonne of Anglet +3%.

Gemiddeld toont de maatregel van het Kabinet voor Financiën en Lokale Strategie de tarieven voor de huisvestings- en onroerendgoedbelasting in steden met meer dan 100.000 inwoners Dit jaar groeit het met +1,2%.

Het goede nieuws is dat nu de inflatie in 2024 daalt, de rentetarieven voor 2025 naar verwachting een gematigder niveau zullen bereiken.

4 Hoe lang moeten we de rekening betalen?

Het hangt allemaal af van de betaalmethode die u kiest en uw belastingbedrag. De deadline is 15 oktober, maar bij online betaling wordt uitstel verleend tot 20 oktober. Betalen per overschrijving, per cheque of zelfs contant bij de tabakswinkel is mogelijk, maar slechts tot een maximum van € 300,-. Verder is alleen online betalen mogelijk.