Moeten huurders betalen?

De kwestie van de onroerendgoedbelasting is opnieuw opgedoken met voorstellen die het huidige belastinglandschap zouden kunnen veranderen. Momenteel alleen Engel En Passagiers Betaal deze belasting. Boeiend idee Huurders In haar push verschijnt, wat een verhit debat oproept Fiscale rechtvaardigheid En verdeling van de vergoedingen.

Dit artikel bespreekt recente ontwikkelingen met betrekking tot de onroerendgoedbelasting in Frankrijk, de economische gevolgen ervan voor verhuurders en de potentiële impact ervan op huurders.

Samengevat

• De onroerendezaakbelasting is aanzienlijk gestegen (+20% sinds 2018).
• In 2024 wordt een verdere stijging verwacht (minimaal +3,9%).
• UNPI doet een beroep op huurders om ook bij te dragen aan de betaling.
• De stijgingen zijn veel groter dan die welke verband houden met inflatie of huurprijzen.
• Er worden wetshervormingen overwogen, maar het blijft onzeker over de toekomstige implementatie ervan.

Een aanzienlijke stijging

daar onroerendgoedbelasting Er is sprake van een alarmerende stijging. VolgensObservatiepost onroerendgoedbelasting OndergeschiktNationale Unie van Vastgoedeigenaren (UNPI)tussen 2018 En 2023De door eigenaren betaalde bedragen stegen met 20%Terwijl de stijging zich over een periode van tien jaar afspeelde 32,9%.

Voor 2024 in ieder geval nog een stijging 3,9% Het was gepland. Elke gemeente kan stemmen over aanvullende verhogingen… Deze trend doet zorgen rijzen over het financiële evenwicht van vastgoedeigenaren in het licht van deze stijgende vergoedingen.

De situatie wordt zorgwekkender als we deze stijgingen vergelijken met andere economische indicatoren. In feite is de stijging van de onroerendgoedbelasting “1,7 keer hoger dan de inflatie”, die op 1,7 keer wordt geschat. 19% doorVergeet het Sinds oktober 2013. Bovendien overtreft het ruimschoots de huurontwikkeling die er nog maar was 7,7%.

Deze toegenomen financiële druk vloeit ook voort uit de geleidelijke verlaging van de woonbelasting op hoofdwoningen. Gemeenten compenseren dit verlies door het tarief van de OZB te verhogen, wat een extra last voor eigenaren betekent.

En de kern van dit debat Sylvain GrataloubVoorzitter van UNPI. Hij benadrukt met nadruk dat alle bewoners moeten bijdragen aan het betalen van deze belasting. Volgens hem profiteert iedere huurder van de publieke diensten die hij financiert en zou hij daarom moeten deelnemen aan crowdfunding… Is dit niet een interessant punt om over na te denken?

Dit voorstel zou het belastinglandschap in Frankrijk kunnen transformeren en verdere discussies over een eerlijke verdeling van de belastingdruk kunnen aanmoedigen.

De economische impact is al duidelijk zichtbaar bij sommige verhuurders die moeite hebben om deze voortdurende stijgingen op te vangen, terwijl ze tegelijkertijd de verschillende regelgevende mechanismen respecteren die verband houden met hun activiteit… Als deze hervorming, die ook tot doel heeft de huurders te betrekken bij de betaling, wordt verwezenlijkt, kan dit de de relatie tussen huurders en huurders. Verhuurders verlenen financiële steun aan lokale overheden.

Onthullende cijfers

• Tussen 2018 en 2023: +20% voor eigenaren.
• Over tien jaar (2013-2023): +32,9%.
• Verwachte stijging voor 2024: minimaal 3,9%.
• Inflatie in dezelfde periode: 19%.
• Huurgroei: slechts 7,7%…

Uit deze statistieken blijkt duidelijk dat hervormingen nodig zijn om deze toenemende last voor de betrokken Franse gezinnen te verlichten.

Op weg naar wetswijziging?

UNPI voert momenteel campagne om Decreet nr.87-713 naar 26 augustus 1987waarin wordt bepaald welke vergoedingen op huurders kunnen worden verhaald. Als dit initiatief slaagt… zou het een aanzienlijke impact kunnen hebben op de overheidsfinanciën en een nieuwe definitie kunnen geven van de manier waarop elke actor bijdraagt ​​aan de uitgaven in verband met de volkshuisvesting.

De discussies zijn nog steeds gaande en het zal interessant zijn om te zien of deze tot consensus zullen leiden of dat ze een bron zullen zijn van extra spanningen tussen verschillende spelers op de vastgoedmarkt.