Naar een eerlijke verdeling van de onroerendezaakbelasting tussen verhuurders en huurders?

Bijna het einde van de volledige betaling van de onroerendgoedbelasting door de eigenaren? Dit is echter een van de hervormingen waar de National Union of Landlords (UNPI) deze week om heeft verzocht om de landinkomsten te verlichten.

Een oplossing om de stijging van de onroerendgoedbelasting te compenseren

Dinsdag heeft UNPI een reeks voorstellen opgesteld met betrekking tot de hervorming van de onroerendgoedbelasting. Om de belastingdruk op vastgoedinkomsten te verlichten pleit vooral de Landelijke Federatie van Verhuurders voor een eerlijke verdeling van de onroerendgoedbelasting tussen verhuurder en huurder. De Vereniging van Eigenaren ziet dit voorstel als een echte oplossing om de lasten voor vastgoedeigenaren te verlichten.

Bovendien lijkt een verhoging van de onroerendgoedbelasting onvermijdelijk, omdat de boekhoudkundige grondslag ervan gekoppeld is aan de inflatie. Volgens de definitieve gegevens die het Nationaal Instituut voor Statistiek en Economische Studies in december hebben gepubliceerd, bedraagt ​​de verandering in de geconsolideerde consumentenprijsindex in november 2023 zelfs 3,9% vergeleken met november 2022.

In een tijd waarin de huurmarkt getuige is van sterke spanningen, vooral als gevolg van het verbod op het huren van energiemolens en de crisis bij de bouw van nieuwe woningen, presenteert de Nationale Federatie van Vastgoedeigenaren haar voorstel om de scepsis over de haalbaarheid van vastgoedinvesteringen te verminderen . Verder is de vereniging van oordeel dat bij de regels voor de verdeling van de OZB tussen huurders en verhuurders bijvoorbeeld rekening zou kunnen worden gehouden met de energiekaart van de woning en het geldende huurniveau. Dat zou het berekenen van deze belasting ingewikkelder maken…

Andere voorstellen voor UNPI

Onder haar reeks voorstellen stelt UNPI ook voor om een ​​uniform tarief voor inkomen uit vermogen te creëren, zoals een “flat tax”, toegepast op kapitaalinkomsten zoals dividenden. Daarnaast pleit de Landelijke Federatie van Verhuurders voor de invoering van vaste, eenmalige belastingaftrekposten, ongeacht of de huur betrekking heeft op gemeubileerde of ongemeubileerd onroerend goed.

Deze laatste zal echter rekening houden met verschillende verschillen zoals de huurtermijn en het huurbedrag en het niveau van de energieprestaties. ” Houd er rekening mee dat inkomen uit vermogen momenteel kan worden belast tegen maximaal 66,20% (inkomstenbelasting + CSG/RDS + uitzonderlijke bijdrage op hoge inkomens) zonder rekening te houden met lokale belastingen en kapitaalbelastingen. », staat voor de Nationale Federatie van Makelaars.