Ontdek het prachtige kasteel van Var dat voor enkele miljoenen euro’s wordt geveild

Wordt kasteel La Verdière binnenkort omgebouwd tot hotel? In ieder geval hebben veel investeerders met een dergelijk project zich al gepositioneerd in het kader van de interactieve verkoop van woningen uit die tijd^H eeuw en is sinds 1949 geclassificeerd als een historisch monument. ‘Ik vind het niet erg, want hij laat me terugkomen!’ “Grapt de huidige eigenaar, Frédéric Champaver, die er vanaf wil na twintig jaar te hebben gerestaureerd en er ook in gewoond te hebben. “Ik heb een hele carrière gehad in grote internationale groepen, en toen ik in 1993 voorgoed terugkeerde naar Frankrijk, wilde ik een perceel vinden om wortels te planten voor mijn drie kinderen.”volgt de man die tien jaar lang leiding gaf aan het familiebedrijf Sam-outillage in Saint-Etienne.

“Kasteel van kinderdromen”

Het was ook in Auvergne-Rhône-Alpes dat de zakenman voor het eerst zijn koffers neerzette en bezit nam van het kasteel van Cornion, nadat hij 25 soortgelijke woningen in heel Frankrijk had bezocht. “Ik had het kasteel uit mijn kinderdromen in gedachten, dat ik vond, en het gaf me een voorproefje van erfgoed.” Varroa voegt wortel en hart toe. Omdat dit de zoon is van Stefanois en Dracenoise, nadat hij begin jaren 2000 verliefd werd op Laverdière, omdat hij op zoek was naar een kasteel “In de zon en naar het zuiden” Deze keer is hij nu gevestigd in San Rafael.

“Anderhalf jaar geleden kocht ik een Belle Epoque-villa, Villa Claudine, die eigendom was van actrice Émilie Boucheau, een goede vriendin van de schrijfster Colette, en ik maak deel uit van de plaatselijke vereniging van Belle Epoque-villa’s omdat de De stad Saint Raphael telde er maar liefst 250. Er zijn er vandaag nog maar zo’n honderd over.”

Om dit nieuwe juweel te behouden, verkoopt Frederic Champaver vandaag Château de La Verdière. Hij bevestigt dat hij in het voorjaar van 2022 al zijn voornemen had aangekondigd het gebouw te verlaten, tegen de achtergrond van ruzies met de gemeente, destijds gemeld in Var-Matin, en die nu tot het verleden behoren.

De jaarlijkse onderhoudskosten worden geschat op 100.000 euro

De afgelopen twintig jaar heeft hij bijna tien miljoen euro geïnvesteerd in La Verdière, dat in puin lag toen hij er binnenkwam. Om de juiste erfgenaam te vinden, heeft Barnes, een luxe makelaarskantoor, gekozen voor interactieve verkopen, waarbij potentiële kopers hun locatie kunnen identificeren door het pand te bezoeken en deel te nemen aan de veiling die gepland staat op 19 oktober.

“Hierdoor kan ook worden gecontroleerd of kandidaten over voldoende financiële steun beschikken.”, zegt François Le Trocaire, adjunct-directeur van het agentschap Barnes Pays d’Aix Alpilles Luberon. Want de vanafprijs wordt 9 miljoen euro en het zal nodig zijn om minimaal 200.000 euro aan het bod toe te voegen. Om nog maar te zwijgen van de jaarlijkse huisvestingskosten die op 100.000 euro worden geschat.

“Maar de staat steunt investeerders die bijdragen aan het behoud van erfgoed, doordat 50% van de gemaakte kosten van de inkomsten wordt afgetrokken en 100% als de plek open is voor bezoekers.” Dit is het geval bij La Verdière. Verder dan economische berekeningen “We mogen niet vergeten dat jij nooit de volledige eigenaar zult zijn, jij bent er om het stokje door te geven. Ik zou graag een koper vinden die het niet in de steek laat.”

Frédéric Champaver en zijn gezin verblijven er ook regelmatig. Elke kamer heeft een badkamer. Het meubilair zelf werd geselecteerd, wat een deskundige uit Monaco schatte op 2,50 miljoen euro “om de ziel terug te geven” plaats. Dat wordt al duidelijk als u langskomt. La Verdière verschijnt ook in een van de scènes van de film Belegering op het dak, een film van Jean-Paul Rapinoe, gebaseerd op de roman van Jean Gionault. Louis Roche de Forbin maakte er in de 18e eeuw een gastvrije en warme plek om zijn vrienden te ontvangen. Het is genoeg om moderne investeerders prinsen te laten worden.

Als grote speler in luxe vastgoed is Barnes Group, die in 2022 een omzet van €6,6 miljard realiseerde, een goede waarnemer van de marktontwikkelingen. Zeer actief in de Provence, vooral in de Var en aan de Côte d’Azur, meldt de makelaar momenteel “Verzoek om vertrouwelijkheid en natuur. Onze klanten willen bossen en waterbronnen kopen. Ze zijn op zoek naar eigendommen met putten en grondwater…” bevestigt François Le Trocquer wiens makelaarskantoor, gevestigd in Aix, momenteel vele uitzonderlijke eigendommen van dit type in de Var te koop aanbiedt.

Het kasteel van Verdier, gebouwd door de familie Castellane in 980, speelde een belangrijke historische rol. Het domineerde de weg die van Arles naar Castellane leidde en overzag het hele gebied van de Mont Ventoux tot de Luberon tot aan de bergen van Saint-Baume en Saint-Victoire. Tussen de veertiende^H En de achttiende^H Eeuwenlang is het voortdurend getransformeerd, tot het punt dat het het grootste kasteel van de Provence is geworden. Hij kwam op de 17e bij de familie Forbin^H 20e eeuw, totdat Frédéric Champavre het in 2003 kocht.

19 oktober: De veiling vindt plaats op donderdag 19 oktober om 19.00 uur en begint op € 9 miljoen. Elk nieuw bod moet € 200.000 hoger zijn dan het vorige bod. Om deel te nemen moet u eerst samen met Barnes de woning bezichtigen en een overtuigende financieringsaanvraag indienen.

3.000 vierkante meter: Dit is de woonruimte van het kasteel, dat ook ruim 2.000 vierkante meter aan bijgebouwen, twee zwembaden en 16 hectare bostuin omvat.

2: Twee medewerkers werken permanent aan het onderhoud van het kasteel.

50: Dit is het aantal woonkamers, maar ook 25 slaapkamers, voor een totaal van 120 kamers en 365 ramen en deuren.