Percy versoepelt de voorwaarden voor het verkrijgen van hypotheken om ze nieuw leven in te blazen

de Het Ministerie van Economische Zaken Proberen de lat hoger te leggen in onroerend goed. Om de marktdaling het hoofd te bieden, Percy En de Bank van Frankrijk Ze hebben de regels die gelden aangepast Hypotheek Hij riep op tot een nader onderzoek naar de weigeringen van banken op dit gebied. “Ik heb drie technische wijzigingen voorgesteld”, legde gouverneur François Villeroy de Galhau van de Bank of France uit aan AFP tijdens de kwartaalvergadering van de Hoge Raad voor Financiële Stabiliteit (HCSF) die maandag werd gehouden.

Hij vervolgde: “Deze amendementen zijn redelijk: geen enkele heeft invloed op de fundamenten” van de huidige regels voor hypothecair krediet, en “geen van hen riskeert gezinnen in een staat van overmatige schuldenlast te brengen.”

De belangrijkste principes blijven in steen vastgelegd: Banken Zij komen niet in aanmerking voor het afsluiten van een hypotheek als het totale bedrag aan woonlasten van de kredietnemer hoger is dan 35% van het inkomen (de inspanningsratio), en ook niet voor een periode langer dan 25 jaar. Deze stops kunnen in 20% van de gevallen worden omzeild, op voorwaarde dat het vooral woningen, hoofddoelen en in ongeveer een derde van de gevallen starters betreft.

Ontspannen

Van de drie amendementen waartoe maandag is besloten, zullen banken kunnen afzien van de maximale looptijd van leningen, tot 27 jaar, als het bedrijf 10% van het totale bedrag van de transactie vertegenwoordigt.

De HCSF besloot ook om “kredietinstellingen toe te staan ​​rentelasten in verband met overbruggingsleningen uit te sluiten” bij de berekening van het inspanningspercentage. Het bedrag van de overbruggingslening mag echter niet hoger zijn dan 80% van de waarde van het verkochte onroerend goed.

Ten slotte zullen de banken over een grotere flexibiliteit beschikken om hun aandeel in de uitzonderingen te spreiden. Soms overschrijden ze de grens van 20% gedurende een kwartaal als ze bij het tellen van de volgende twee kwartalen onder deze grens komen.

Tweede kans

Het Fonds kondigde ook zijn steun aan voor een locatieovereenkomst om een ​​tweede onderzoek uit te voeren naar afgewezen dossiers voor vastgoedleningen, een idee dat op 17 november door de gouverneur werd gelanceerd en door de regering werd overgenomen. Bruno Lemire.

De gouverneur van de Bank van Frankrijk vertelde AFP dat dit beoordelingssysteem “eenvoudig, toegankelijk en effectief moet zijn.” Het zal “tijdelijk en tijdelijk” zijn, van geval tot geval worden geïmplementeerd, op basis van het verzoek van de leningaanvrager, en zal begin februari van kracht worden, volgens een bron dicht bij HCSF. .

De Franse Bankenfederatie (FBF) antwoordde dat “het bankwezen opnieuw zijn mobilisatie bevestigt voor de gezonde financiering van de Franse economie en haar dagelijkse nutswaarden.” De hbo draagt ​​echter geen verantwoordelijkheid voor het initiëren van dit herexamenvoorstel, dat de Hoge Raad voor de Sport er toch aan toeschrijft.

20 minuten met AFP