Taux d’intérêt : année 2022 start bien pour les prêts immobiliers

Reageer op een voorteken van kredieten die immobilier zijn voor het debuut van 2022 ? (Credits: © Monster Ztudio – stock.adobe.com)

De context van de taux bas connu par les emprunteurs in 2021 pourrait bien se poursuivre in 2022. C’est en tout cas ce que les premiers chiffres de l’année laissent à penser.

Bij MoneyVox,

nl 2021, les taux d’intérêt des credits immobiliers ont encore marqué les esprits, avec des emprunts parfois accordés à moins de 1%. Mais en 2022, de banques vont devoir être plus sélectives sur les dossiers et appliquer à la lettre les décisions du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF). Sauf rares exceptions, les emprunteurs ne pourront plus dépasser une durée de 25 ans et un taux d’endettement de 35%. De nieuwe dingen die je kunt doen om je huis van binnenuit… meer premières van januari 2022 van een jaar geleden.

Un contexte exceptionnel pour ebrunter en 2021…

Gewoonlijk is er een gewoonte voor het gebruik van immobiliers van de acheteurs: les taux d’intérêt des emprunts sont extrêmement bas depuis plusieurs années. Mais l’année 2021 een toegift van marquer les esprits avec des taux d’intérêt qui sont passés sous la barre des 1%. Un privilège réservé aux menages qui presentent le meilleur profil : ceux ayant un haut niveau de revenus, un faible taux d’endettement, un apport conséquent, un montant perspectief d’épargne résiduelle belangrijk (après immobilier l’achlution), à plus ou moins lange termijn.

Par ailleurs, année 2021 aussi profité d’une large diffusion du crédit immobilier, notamment aux primo-accédants. Les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière en matière de durée d’emprunt et de taux d’endettement n’étaient encore que des préconisations. Mais à compter du 1e janvier 2022, celles-ci se sont transformées en verplichtingen, faisant crindre un durcissement des condition d’octroi cette année.

… qui devrait se poursuivre en 2022, avec quelques nuances

Seule une poignée de dossiers pourra échapper aux nouvelles regles du HCSF. De maximale duur van de maximale duur van 25 procent, de zekerheid bestaat uit, met een looptijd van 25 procent. De context van de keuze van de foyers en de bescheiden, de première van de hoofdverblijfplaats, de toegift van kleine investeerders dan de immobilier locatif. Een bank die een kleine marge van de manufactuur behoudt, is een waarschijnlijke manier om te gebruiken voor het gebruik van meilleurs profils, die kan worden gebruikt om een ​​krediet te verlenen.

En revanche, l’année 2022 devrait se poursuivre sur la même dynamique que 2021 concernant les taux d’intérêt. En effet, les premiers barèmes on été publiés by les courtiers et les banques en ce debuut d’année 2022. Sur 15 ans, les taux moyens s’étalent de 0.75 à 1% selon les données collectées by Pretto, V -Partenaire, Emprunt -direct en Empruntis. Over 20 jaar, il faut s’attendre à des condition variant tussen 0,91 en 1,15%, en op 25 en tussen 1,10 en 1,40%.

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Les banques s’arrachent les meilleurs profils

Les chiffres communiqués ci-avant ne concernent pas les meilleurs profils: les foyers les plus Chanceux pourront prétendre à des taux d’intérêt inférieurs à 1%, quelle que soit la durée d’emprunt. Selon Vousfinancer, il est mogelijke d’obtenir 0,55% op 15 jaar, 0,75% op 20 jaar en 0,95% op 25 jaar. De quoi réduire sensement le coût global de son crédit immobilier et ses mensualités, ou emprunter davantage.

Si les banques sont aussi agressives en matière de taux, c’est avant tout à cause de la concurrence effrénée qui existe tussen de verschillende établissements. Pour capter de nouveaux clients, le prêt immobilier est un produit incontournable. Très souvent, l’octroi des meilleures condition d’emprunt est d’ailleurs conditionné à la domiciliation des revenus du menage. Julie Bachet, générale directeur van Vousfinancer, de titel van de belangrijkste variabele: “de banques op de objectieven van de productie van kredieten die gelijkwaardig zijn aan 2021 qui est une année record. (…) Elles devraient en straté 2022 maintengieir de taux offensief dans un contexte de concurrence interbancaire toujours aussi forte”.