Toulouse. De eigenaar van het Fnac-gebouw wil hem niet zien vertrekken, hij verliest in de rechtszaal

Nieuw groen licht voor Fnack En zijn nieuwe huurder. Het grote merk zou zich inderdaad moeten vestigen in de voormalige UGC-bioscoopruimte, op een steenworp afstand van Place Wilson Toulouse.

Het project werd twee jaar geleden onthuld en zou in 2025 voor het eerst worden geopend, waarna het werd uitgesteld tot de tweede helft van 2026. Het nieuwe gebouw genaamd “des Variétés”, Waar een theater was, was toen de oude, door gebruikers gegenereerde bioscoop. Een groot stedenbouwkundig project onder leiding van de Toulouse-ontwikkelaar Caso Patrimoine.

Dat valt niet in goede aarde bij zijn buurman, de eigenaar van het gebouw dat momenteel door de Fnac wordt gehuurd, aan de Allée Roosevelt Street.

De huidige eigenaar van Fnac en een optometrist strijden om het project

Omdat het op zijn beurt, toen de bouwwerkzaamheden afgelopen april werden hervat om archeologische opgravingen uit te voeren, moeilijk leek om zich aan te passen aan het vertrek van de ‘grote’ huurder slechts een paar meter verderop, aan de andere kant van het plein.

de groep Beeline-promotie Concerned, gastheer van het culturele merk, ondernam daarom juridische stappen en ging in beroep tegen het voorstel Caso-patrimoniumVia SCI Metro. Deze promotor werd voor het eerst afgewezen Administratief Hof van Beroep van Toulouse.

En hij is niet de enige sinds de oogarts austerlitz-optica, Er werd ook beroep aangetekend bij de administratieve rechterlijke macht Intrekking van de bouwvergunning Met een oppervlakte van 3000 vierkante meter voor uw nieuwe kunst. Dit zal naast de winkel aan de rue d’Austerlitz zijn.

De administratieve rechtbank beslist

Maar het recht oordeelde. Donderdag 16 mei 2024 verwierp het Administratief Hof van Beroep van Toulouse de twee beroepen en bevestigde opnieuw het besluit van de burgemeester van 11 juli 2022, dat het vastgoedproject toestond dat Fnac binnenkort op zijn nieuwe locatie zal verwelkomen.

De rechtbank oordeelde dat geen van beiden enig belang had bij het aanvragen van de annulering van het project.

De activiteit van de huidige verhuurder is niet beïnvloed…

Het verliezen van de huurder zal voor de verhuurder geen probleem zijn Eigenaar van het Amerikaanse gebouwwaar Fnac momenteel nog steeds bestaat: de locatie moet het mogelijk maken gemakkelijk een nieuwe klant te vinden.

Het Hof legt in zijn uitspraak uit: “Noch het statuut van de eigenaar en verhuurder van burgerlijke of commerciële gebouwen, noch zijn statuut als voormalig verhuurder van de uitbater onder het merk Fnac, is voldoende om de commerciële exploitatievergunning aan te vechten. Daarom stelt het Hof heeft besloten dat SCI Métro niet bewijst dat het goedgekeurde project waarschijnlijk een voldoende directe en specifieke invloed zal hebben op zijn activiteiten als eigenaar van een gebouw dat zich binnen de grenzen van het verzorgingsgebied van de commerciële onderneming bevindt.

Optica-argumenten werden afgewezen

Al-Basri heeft een argument Impact van de bouwplaats van het Variétés-gebouwgenoemd ter ere van het oude theater met dezelfde naam, in passage En ook Heterogeniteit Voor het architectonische project Wat de aangrenzende gebouwen betreft, achtte de rechtbank deze niet aanvaardbaar.

“Het aanvragende bedrijf toont niet aan dat de geplande bouw waarschijnlijk directe gevolgen zal hebben voor de gebruiksomstandigheden en het genot van het pand waarin het zijn activiteiten op het gebied van optische brillen uitoefent”, redeneert het Administratieve Hof van Beroep.

Voor beide vennootschappen is geen verder verhaal mogelijk

Bijgevolg faalden de twee protesterende bedrijven. Justitie oordeelt in het voordeel van het door Caso Patrimoine uitgevoerde project, waar Fnac zal worden gerealiseerd, maar ook kantoren en een restaurant met terras in het stadscentrum. Zo blijft de site op weg naar een Levering binnen twee jaar.

Wat Optique Austerlitz en Belin Promotion betreft, is hun enige mogelijkheid om voor de Raad van State te verschijnen. Maar de hoogste Franse administratieve rechtbank zal alleen de juiste toepassing van de wet door de administratieve rechter kunnen verifiëren en niet-ontvankelijk geachte argumenten niet kunnen heroverwegen. Je moet nog steeds over de sleutels en juridische argumenten beschikken om ervan te profiteren…

Volg al het nieuws uit je favoriete steden en media door je te abonneren op Mon Actu.