Wat is de beste manier om een ​​aantrekkelijk rendement te halen in vastgoed?

Vermogen opbouwen is voor veel spaarders een belangrijk doel. Maar met zoveel mogelijkheden kan het lastig zijn om de juiste keuze te maken. In dit artikel belichten we enkele van de meest winstgevende investeringen in onroerend goed.

Aandelen en vastgoed zijn op de lange termijn leidend

Volgens een studie van het Institute of Real Estate and Mortgage Savings (IEIF), Aandelen en onroerend goed zijn de meest winstgevende beleggingen van de afgelopen 40 jaar, tussen 1982 en 2022. Aandelen laten een gemiddeld jaarlijks rendement zien van 15,1%, onroerend goed volgt met 11,8%. Deze cijfers moeten worden vergeleken met een gemiddelde inflatie van 2,1% per jaar over dezelfde periode.

Investeren in Civil Real Estate Investment Companies (SCPI)

SCPI wint aan populariteit bij spaarders. Deze bedrijven maken het mogelijk om in onroerend goed te investeren zonder dat u direct onroerend goed hoeft te kopen. Ze bieden een grote flexibiliteit en hebben verschillende voordelen:

• A Vereenvoudigd beheer Beleggers hebben niet te maken met vermogensbeheer dat wordt toevertrouwd aan gespecialiseerde entiteiten.
• A Toegang tot een breed scala aan vastgoedactiva SCPI belegt in verschillende soorten vastgoed (kantoren, winkels, woningen, etc.) en kan haar portefeuille geografisch diversifiëren.
• A risico pooling : Door SCPI-aandelen te kopen, spreiden spaarders hun investering over verschillende activa, waardoor de risico’s die verbonden zijn aan de prestaties van één enkel actief worden verminderd.
• filiaal regelmatig inkomen : Productiviteit symbiotische ondernemingen keren over het algemeen een driemaandelijks of halfjaarlijks dividend uit, dat de door het bedrijf geïnde huur vertegenwoordigt.

Met een gemiddeld rendement van 4% in 2021 verschijnt SCPI in de vorm van Een aantrekkelijke belegging voor beleggers die een vastgoedportefeuille willen opbouwen zonder blijvende beperkingen.

Huurinvestering: ondanks de onzekerheden nog steeds winstgevend

Ondanks de vrees voor een crash op de huizenmarkt, blijft beleggen voor verhuur een aantrekkelijke optie voor spaarders. In werkelijkheid, Er is nog steeds vraag naar huurwoningen in grote steden en gespannen gebiedendie een regelmatig inkomen opleveren. Belastingmaatregelen zoals de Pinelwet stimuleren investeringen in nieuwbouw, met belastingverlagingen tot 21% van de aankoopprijs van het onroerend goed gedurende 12 jaar.

Sleutels tot succesvolle huurinvesteringen

Om de winstgevendheid van uw huurinvestering te maximaliseren, zijn hier enkele regels die u moet volgen:

• Kies een strategische locatie Voorkeur voor gebieden met een sterke huurvraag (nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels, etc.) en beperkt aanbod.
• Diversifieer uw vermogen Beperk u niet tot één type vastgoed of locatie om het risico te spreiden en het potentiële rendement te verbeteren.
• Geef prioriteit aan de kwaliteit van de huisvesting : Het pand verkeert in goede staat en goed ingedeeld zal meer vermogende huurders aantrekken en het verhuurbeheer vergemakkelijken.
• fiscale verbetering Gebruik van beschikbare belastingprocedures om belastingen te verlagen en de nettowinstgevendheid te verhogen.

Door deze tips op te volgen, kan een verhuurinvestering op lange termijn een aantrekkelijk rendement opleverenterwijl u deelneemt aan de grondwet voor onroerend goed erfgoed.

Vastgoed is een aantrekkelijke belegging voor spaarders die op zoek zijn naar diversificatie met aantrekkelijke rendementsvooruitzichten. Eigen vermogen en huurinvesteringen zijn opties om op de lange termijn te overwegen, terwijl SCPI’s een gestroomlijnd alternatief bieden voor toegang tot de vastgoedmarkt. Het is essentieel om de kansen en risico’s van elke investering zorgvuldig te analyseren en de tijd te nemen om te oefenen om uw kansen op succes te maximaliseren.

bronnen