Zorgen over vermogensadviseurs raakten verstrikt in de vastgoedcrisis

Driehoekige sandwiches, plakjes serranoham, glazen champagne… Op de Patrimonia-beurs plaatste een grote menigte vermogensbeheerconsulenten (CGP), die elk jaar eind september in Lyon wordt gehouden, de grote namen uit de financiële wereld op de grote lijst. platen. Hun doel: CGP’s aantrekken, de kernpartners die hun financiële producten aan spaarders distribueren. Om de sfeer in de wandelgangen aangenaam te houden, was het nodig om onderwerpen die de sfeer konden bederven onder tafel te plaatsen.

De afgelopen maanden hebben de problemen voor vermogensbeheeradviseurs zich opgestapeld. Stijgende rentetarieven, de huizenmarktcrisis, de angst voor een recessie en de onzekerheden op de aandelenmarkt zijn allemaal stenen in hun schoenen. Al deze elementen zullen het spel veranderen voor spaarders… en voor iedereen die financiële producten aan hen wil verkopen. “ Het is nu niet gemakkelijk», ontmoet Laurent in de wandelgangen van Patrimonia. Net als veel van zijn collega’s verkoopt het in Val d’Oise gevestigde CGP (95) al jaren vastgoedfondsen. De investeringen van SCPI werden geïnvesteerd in kantoorgebouwen en bedrijven die jaarlijks 4 tot 5% opbrachten en die in de loop van de tijd in waarde stegen. Vorig jaar bereikten de SCPI-abonnementen een recordhoogte van circa 10 miljard euro.

Maar het tij lijkt gekeerd. De vastgoedmarkt gaat gebukt onder hoge rentetarieven En waarden wankelen. Onder deze omstandigheden hebben sommige financiële producten, waaronder de bestverkochte producten ter waarde van meerdere miljarden euro, de afgelopen maanden scherpe correcties ondergaan (van 7 naar 17%) of ontbrak het aan liquiditeit voor spaarders die willen verkopen. Het is genoeg om CGP’s die deze producten tot voor kort aan hun klanten aanbeveelden, ongemakkelijk te maken. “Sommigen van hen moeten muren neerhalen’, zegt de professional.